Много собственици на жилища в жилищни сгради не са много доволни от отоплителната услуга. Или е там, или не, а температурата на батериите може да не зависи от температурата на улицата.
Индивидуално парно в жилищен блок
Но вие искате апартаментът да е топъл при силни студове, а в хубав майски ден батериите не се изпържват, както при силен студ. В допълнение, компаниите за производство на топлина и управляващите организации не се уморяват да угодят на своите клиенти с не твърде хуманни ценови етикети за топлина. Разбира се, можете да разрежете този гордиев възел и просто да си построите крайградски дои, където всичко ще зависи само от вас. Но с определено умение е възможно да се постигне индивидуално отопление в жилищна сграда.
Съдържание
Законодателство от 2018 г., възможно ли е без адвокат?
Нека направим резервация, че създаването на напълно автономна, индивидуална отоплителна схема за жилища в жилищна сграда има две страни на въпроса: правна и техническа.Колкото и да е странно, но техническата страна на проблема е много по-лесна за решаване - съвременните производители предлагат най-широк избор от индивидуални отоплителни системи: от най-простите вентилаторни нагреватели до модерни комплекси, захранвани от възобновяеми енергийни източници. Но с правната регистрация на напускане за „безплатно плуване с отопление“ ще трябва да се погрижите доста.
Неразрешеният преход от централно отопление заплашва с проблеми с Наказателния кодекс на Руската федерация
Ще разгледаме най-кардиналния вариант - пълно изключване от основните отоплителни системи. Всъщност защо да плащате едновременно за топлинните услуги на управляващото дружество и да харчите пари за поддържане на собствената си индивидуална отоплителна система в апартамента.
Ако не се смятате за умствено увреден, можете лесно да научите всички правни аспекти лично, без да харчите пари за услугите на адвокати или адвокатски кантори. За да направите това, достатъчно е да прочетете Закон на Руската федерацияОтносно жилищните и комуналните услуги«, подробно описва вашите права, които можете спокойно да поискате от властите, а в случай на отказ да се обърнете към съда за защита!
Как правилно и законно да се изключи от основното топлоснабдяване?
На първо място, ще трябва да се отървете от всички източници на топлина във вашия апартамент, през който преминава охлаждащата течност, доставена от управляващата компания.
В новите сгради това може да се направи много просто - в такива къщи по правило се практикува индивидуално разпределение на охлаждащата течност към всеки апартамент, докато всеки апартамент има индивидуален измервателен уред. Съответно ще бъде достатъчно просто да затворите вентила и сметката за топлина за вашия апартамент ще бъде замразена.
Но с къщи от старо строителство ситуацията е много по-сложна.Факт е, че в такива къщи просто няма индивидуално топлоснабдяване. Топлинните тръби преминават от един апартамент в друг по щранга. В резултат на това най-вероятно е невъзможно да се премахнат отоплителни уреди в апартаменти, разположени на средните етажи на жилищни сгради.
Но в апартаменти, които са разположени по краищата на щранговете, тоест на горните етажи, е напълно възможно нагревателите да бъдат премахнати напълно. Такъв прецедент вече съществува - жител на Ижевск преобразува по този начин обикновен апартамент, разположен на крайния, пети етаж на обикновен типичен "Хрушчов". Изработва проект за саниране в специализирана организация, наема екип от фирма, лицензирана за извършване на СМР в областта на топлоснабдяването.
При ремонт на апартамент е необходимо да се обърне внимание на факта, че тръбопроводите на основните отоплителни системи не отдават топлина към вашия апартамент. Нашият герой затвори веригата в подовата замазка на апартамента си, използвайки за това металопластични тръби с минимален топлопренос. Така долните етажи не останаха без основно отопление и никой не можеше да го упрекне, че се отоплява с тези тръби.
След извършване на ремонтни дейности е необходимо да се получат документи за пускане на апартамента в експлоатация, което показва новите отоплителни характеристики. Как трябва да изглежда такава хартия е показано на фигурата. След това такава хартия отива в управляващото дружество и трябва да издържите още една битка със служителите на управляващото дружество, които очевидно няма да искат да намалят доходите си поради факта, че вече няма да плащате за топлина.
Заповед за въвеждане на апартамента в експлоатация след изключване от централното отопление
Процесът на инсталиране на индивидуална отоплителна система в жилищна сграда
Паралелно с епопеята с изключването от основното отопление, трябва да вземете предвид и параметрите на собствената си индивидуална отоплителна система. Като цяло изборът на неговия тип зависи от това какъв тип енергия се доставя във вашия апартамент. При липса на основно газоснабдяване, естественият избор би бил да се създаде отоплителна система, базирана на електричество. Много популярно решение в тази област е инсталирането на подово отопление. Те могат да бъдат поставени върху цялата подова повърхност на вашия апартамент и могат да имат индивидуални устройства за регулиране. Регулирането на нивото на топлина, отдавана от топлите инфрачервени подове, може да се извърши и автоматично, в зависимост от температурата на околната среда в апартамента.
Топъл електрически под
Монтажът на топли електрически подове е доста прост и достъпен за хора с минимални технологични умения. Единственият важен въпрос, който ще трябва да се реши с този подход, е преструктурирането на електрическата система в апартамента. В по-старите домове алуминиевото окабеляване може просто да не е в състояние да издържи комбинираната мощност на електрическите подове. Така че най-вероятно ще трябва да смените алуминиевото окабеляване с медно, като поставите отделен кабел до всяка стая и ги отведете до разпределителното табло на апартамента с отделен прекъсвач.
Инсталирането на котли на твърдо или течно гориво в жилищни сгради не е практично. Такова оборудване, като правило, изисква отделянето на отделна стая и е малко вероятно някой да ви позволи да съхранявате въглища, дърва за огрев, пелети или дизелово гориво в жилищна сграда. Да, и този подход е просто неудобен.
Естественият избор при създаването на индивидуална отоплителна система при наличие на основно газоснабдяване ще бъде проектирането и инсталирането на конструкция, базирана на газов котел. Това е популярен дизайн, особено след като в много от тези апартаменти топла вода се осигурява само чрез нагряване на вода в газов котел.
Индивидуално отопление на газ в жилищен блок
Ключовият елемент на вашата индивидуална отоплителна система, базирана на основното газоснабдяване, ще бъде двуконтурен газов котел. Монтажът на тази система е доста прост и не изисква например изграждането на газонепропусклив газопровод.
Схема на работа на система за отопление и водоснабдяване, базирана на двуконтурен газов котел
Тази модификация на газовия котел получава кислород директно от атмосферния външен въздух. Продуктите от горенето се отвеждат чрез система от вентилационни тръби.
Схематична диаграма на двуконтурен газов котел е показана на фигурата.
Схема на работа на самия двуконтурен котел
Такива устройства имат високо ниво на автоматизация, което ще ви даде възможност да не присъствате по време на целия цикъл на устройството. Той е доста компактен и има отлични функционални характеристики. Това оборудване е надеждно и вярно ще ви служи дълги години.
Автоматизацията на такъв котел доставя газ към горелката и я запалва само след получаване на положителен отговор от всички сензори, които контролират много параметри, например от нивото на охлаждащата течност в системата.
Циркулацията на охлаждащата течност в системи, базирани на двуконтурни газови котли, се извършва с помощта на помпа. Като охлаждаща течност може да се използва вода или специален антифриз.
Отделяме помещение за газов котел
Газовите котли не могат да бъдат инсталирани във всички части на вашия апартамент. Стаята, в която ще се намира, трябва да отговаря на следните изисквания за безопасност:
- Площта му не може да бъде по-малка от 4 квадратни метра. Помещението трябва да има входна врата с ширина минимум 80 см.
- В допълнение към вратата в такава стая трябва да има прозорец с изглед към външната стена на сградата.
- Някои модификации на отоплителни котли изискват наличието на принудителна вентилация в помещението.
- Самият котел трябва да бъде закрепен към стена, изработена от незапалим материал. Ако такава стена не бъде намерена, тогава между стената и котела е необходимо да поставите надежден слой материал, който предотвратява разпространението на огъня.
- Газовият котел трябва да се намира на не по-малко от 30 сантиметра от други газови или отоплителни уреди.
Тези изисквания трябва да бъдат внимателно проучени, тъй като неспазването им може да доведе до много негативни последици.
Как да инсталирате стенен газов котел
"Сърцето" на вашата индивидуална отоплителна система ще бъде стенен газов котел за отопление. Общата принципна схема на монтажа на стенни газови котли е показана на чертежа.
Схема за монтаж на стенен газов котел в апартамент
Този дизайн е много компактен по размер, лек, надежден и ефективен и затова спечели широка популярност сред потребителите.
Мястото за инсталиране на такова оборудване е да изберете основната стена на стаята. В екстремни случаи котелът може да бъде поставен върху достатъчно подсилена некапитална преграда.
Монтажните ленти трябва да бъдат фиксирани към стената според избраното място за монтаж. Долната част на газовия стенен котел трябва да бъде разположена в диапазона 1-1,6 метра от долното ниво.Оформлението на монтажните елементи обикновено е налично в инструкциите за експлоатация на вашето оборудване.
Моля, имайте предвид, че газовото оборудване е източник на повишена опасност, поради което пускането му в експлоатация се извършва само в присъствието и след получаване на разрешение от специализирана организация, която има съответните лицензи. Такива организации също извършват проектирането на инсталацията на газово оборудване. Във всеки случай, дори и при независимото разработване на такъв проект, той трябва да бъде одобрен от оторизирана организация.
монтиран бойлер
Свързването на газови котли към газопровода обикновено се извършва с помощта на метални тръби, които имат сертификат за използване в газоснабдителни системи. Алтернативен вариант за свързване към газ могат да бъдат специалните гумени маркучи. Всяко кръстовище на газопроводи трябва да се провери за течове. За да направите това, използвайте обичайния сапунен разтвор, който ще ви покаже течовете.
След инсталирането на газовия стенен отоплителен котел, отоплителният кръг на отоплителната среда се свързва към съществуващата отоплителна система, изключена от основното топлоснабдяване. За осигуряване на постоянна циркулация на охлаждащата течност в системата се използват помпи. Има модификации на газови котли, които в допълнение към топлообменника включват помпен агрегат, който осигурява движението на охлаждащата течност към отоплителните радиатори.
Видео: Плюсове и минуси на автономното отопление в апартамент
